Rénovation de salle de bain à Toulon
C’est souvent le premier chantier confié dans un logement collectif ancien. Et c’est le seul endroit où la question de l’air se pose sans qu’on l’ait cherchée.
- 21,1 % ventilés par la seule ouverture, sur 40 546 renseignés
- 45,1 % du parc diagnostiqué date de 1948-1974
- 14,5 % ventilés par entrées d’air hautes et basses
Refaire une pièce humide oblige à regarder par où le logement respire
8 551 logements sur 40 546 renseignésUne salle de bain produit de la vapeur d’eau tous les jours. Dans un logement où le renouvellement d’air n’a jamais été conçu, cette vapeur se dépose sur les parois froides et revient sous forme de traces, de décollements et d’odeurs.
21,1 % des logements diagnostiqués de la commune ne sont ventilés que par l’ouverture des fenêtres, sur 40 546 diagnostics renseignés, et 14,5 % de plus par entrées d’air hautes et basses. Dans un parc dont 45,1 % date de 1948-1974, c’est la configuration ordinaire, pas l’exception.
Une salle de bain refaite sans extraction reprise est donc une salle de bain qui se dégrade plus vite que la précédente, parce que les matériaux neufs sont moins tolérants que ceux qu’on a déposés.
Une visite suffit à savoir ce que votre logement permet réellement sur ce poste.
Demander un devisCe que ce poste recouvre chez vous
Trois lots, et un quatrième qu’on n’attendait pasPièces humides
Dépose, étanchéité sous carrelage, plomberie, pose des équipements. C’est l’étanchéité qui décide de la durée, pas la finition.
Sols et revêtements
Ragréage, pose, joints, plinthes et seuils. Sur un immeuble ancien, la planéité du support commande tout le reste.
Accessibilité et adaptation
Douche de plain-pied, barre d’appui, largeur de passage. Ces choix se prennent au moment de la dépose, jamais après.
Extraction et renouvellement d’air
Le lot qu’on découvre en chemin. Il conditionne la tenue de tout ce qu’on vient de poser.
Ce que montrent ces images
Des états intermédiaires, légendés sur le mécanisme
Ces images montrent un mécanisme, pas votre logement. Le vôtre se relève baie par baie, avec ce qui se tient devant.
Décrire ma gêneCe qui est compris, et ce qui reste dehors
La frontière écrite au devis, pas découverte en fin de chantierCompris dans ce poste
- La dépose complète et l’évacuation
- L’étanchéité sous carrelage et le traitement des points singuliers
- La plomberie au droit des équipements
- La pose des revêtements, des équipements et des finitions
- La reprise de l’extraction quand la pièce n’en a pas
Chiffré à part, ou hors périmètre
- La reprise complète d’une colonne d’évacuation
- Le déplacement d’un point d’eau au-delà de ce que la pente d’évacuation permet
- Les travaux touchant les parties extérieures du bâtiment
- La fourniture du mobilier de salle de bain hors devis
Comment se passe une rénovation de salle de bain
Quatre étapes, la dépose révèle le resteOn relève l’existant et l’évacuation
La position des attentes, la pente disponible et l’état du support décident de ce qui est possible.
On dépose, et on regarde ce qui apparaît
C’est le moment où l’on voit l’état réel du support et de l’étanchéité précédente. Les surprises se traitent ici.
On refait l’étanchéité avant tout le reste
C’est ce qui ne se voit pas et ce qui tient dans le temps. Une pose soignée sur une étanchéité bâclée ne dure pas.
On pose, on raccorde et on vérifie l’air
Revêtements, équipements, et le contrôle de la façon dont la pièce évacue son humidité.
Où nous nous déplaçons pour ce poste
Sept communes du périmètre, sur les dix-huit couvertesChaque commune du périmètre a sa page, avec le relevé de son propre parc diagnostiqué. Ce qui change d’une commune à l’autre n’est pas le geste technique, c’est ce qui est le plus souvent en défaut sur place.
Décrivez ce qui vous gêne et dans quelle commune vous habitez : c’est ce qui permet de préparer la visite.
Demander un devisCe qui fait varier le chiffrage
Cinq facteurs relevés sur place, jamais à distanceAucun prix n’est affiché sur ce site et aucun n’est donné à distance. Le devis se fait après visite et il est ventilé poste par poste, ce qui permet de comparer et d’étaler dans le temps.
Le nombre et les dimensions des ouvertures
Une baie coulissante et une fenêtre de salle de bain ne se déposent pas de la même façon, et une ouverture large demande une manutention à deux.
L’étage et l’accès
Un troisième étage sans ascenseur, une cage d’escalier étroite ou une rue où l’on ne peut pas stationner changent la journée de pose avant même de toucher au bâti.
La présence ou non d’une occultation existante
Reprendre un coffre en place n’est pas la même opération que créer une réservation là où il n’y a jamais rien eu, ce qui est le cas d’un tiers du parc diagnostiqué.
L’état de l’appui et du tableau
On ne le voit qu’à la dépose. Un appui fissuré ou un jambage à reprendre ajoute un poste de maçonnerie que personne n’avait chiffré.
Le logement occupé ou libre
Travailler dans un logement habité impose des protections, un phasage pièce par pièce et une remise en état chaque soir.
Les situations qui amènent à refaire une salle d’eau
Trois configurations d’immeubles anciensSalle d’eau sans fenêtre et sans extraction
Le cas où la question de l’air se pose d’elle-même. On reprend l’extraction en même temps que le reste, sinon la pièce se dégrade à nouveau.
Baignoire remplacée par une douche de plain-pied
La faisabilité dépend de la hauteur disponible sous la pente d’évacuation. Elle se vérifie à la dépose, pas sur plan.
Support irrégulier dans un bâti d’avant 1948
Le ragréage et la reprise de planéité conditionnent la pose et l’étanchéité. C’est un poste à part entière.
Pour aller plus loin : les cloisons et doublages d’une pièce humide, quand la seule ventilation du logement, c’est d’ouvrir la fenêtre, l’ordre des postes dans un appartement toulonnais.
Vous avez lu ce que ce poste recouvre : la suite se relève chez vous, ouverture par ouverture, et le chiffrage vient après.
Prendre rendez-vousCe que vous pouvez vérifier avant de signer
Quatre points, chacun adossé à un texte opposable- Attestation d’assurance décennale remise avant l’ouverture du chantier, avec sa période de validité et ses activités déclarées.
- Devis ventilé poste par poste, dépose, fourniture, pose, finitions et évacuation, avec les exclusions écrites.
- Mention de TVA portée sur le devis depuis le 1er mars 2025, qui remplace l’attestation séparée.
- Qualification RGE dès qu’une aide publique entre en jeu, avec son domaine de travaux et sa date de validité.
Choisir une entreprise de rénovation rénovation de salle de bain à Toulon est repris dans un guide à part.
Ce qu’en disent les propriétaires
Six avis du périmètre, choisis par rotation4,5 sur 5, moyenne de 6 avis
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Ce qui m’a décidé, c’est la visite avant le chiffrage : on m’a expliqué ce qui comptait vraiment pour le confort d’été et ce qui pouvait attendre. Le devis était ventilé par poste, facile à comparer. Les travaux ont suivi ce qui était écrit, sans surprise.
D. La Valette-du-Var 5 sur 5
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Le travail rendu est correct, mes nouveaux volets fonctionnent bien et la pose est soignée. En revanche l’attente avant le premier rendez-vous a été longue, et j’ai dû relancer pour obtenir le devis. Une fois le chantier lancé, plus rien à redire. Dommage pour le début.
H. Le Pradet 3 sur 5
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Chez nous l’aération ne tenait qu’à l’ouverture des fenêtres, avec la condensation qui allait avec en hiver. Le changement des menuiseries s’est fait avec une ventilation posée en même temps. Travail propre, et l’air de l’appartement n’a plus rien à voir.
S. Toulon 5 sur 5
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Ouverture d’un mur porteur entre cuisine et séjour, avec pose d’une grande baie ensuite. Pas le chantier le plus simple, et pourtant tout a été carré : étaiement, poutre, finitions. On nous a expliqué chaque décision avant de la prendre. Je referais appel à eux sans hésiter.
B. Le Beausset 5 sur 5
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Ravalement complet de notre façade avec reprise des fissures avant peinture. Le rendu est net et le chantier a été bien protégé. J’enlève une étoile pour le démarrage repoussé à cause de la météo, ce qui n’est pas de leur fait, mais j’aurais aimé être prévenu plus tôt.
P. Ollioules 4 sur 5
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À la dépose de l’ancienne porte-fenêtre, le tableau de baie était en bien plus mauvais état que prévu. Ils ont repris la maçonnerie avant de poser, en m’expliquant chaque étape. J’ai apprécié qu’on ne me cache rien et que le devis complémentaire soit détaillé poste par poste.
J. La Seyne-sur-Mer 5 sur 5
Les questions qui reviennent sur ce poste
Réponses sourcées sur le parc diagnostiquéPeut-on remplacer une baignoire par une douche de plain-pied ?
Cela dépend de la hauteur disponible entre le sol fini et l’attente d’évacuation, et de la pente que cette attente permet. Dans un immeuble ancien, cette hauteur est parfois insuffisante, et la solution passe alors par un receveur extra-plat surélevé de quelques centimètres. La vérification se fait à la dépose, sur l’attente réelle, pas sur un plan.
Faut-il une ventilation mécanique dans une salle de bain ?
Il faut au minimum un moyen d’évacuer l’humidité produite chaque jour. Dans les logements toulonnais ventilés par la seule ouverture des fenêtres, ce qui représente 21,1 % du parc diagnostiqué sur 40 546 diagnostics renseignés, une pièce d’eau sans fenêtre n’a aucune évacuation d’air. C’est le premier point à traiter, avant même de choisir un carrelage.
Combien de temps la pièce est-elle inutilisable ?
Le temps du chantier, et il dépend de l’état du support découvert à la dépose et des temps de séchage de l’étanchéité et des raccords. Nous annonçons une durée après la visite, jamais avant : un support à ragréer ajoute des jours qu’aucune estimation à distance ne peut prévoir.
Peut-on garder l’ancien carrelage et poser par-dessus ?
Parfois, si le support est sain, adhérent et plan, et si la surélévation reste compatible avec les seuils et les évacuations. Mais cela interdit de refaire l’étanchéité qui se trouve dessous, et c’est justement elle qui décide de la durée de vie de la pièce. Nous le disons au moment du relevé, avec les conséquences de chaque option.
La façade, la toiture et les colonnes communes ne sont pas dans ce chantier.