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Menuiserie Toulon et dix-sept communes

Menuiserie à Toulon : l’ouvrant, ce qui se tient devant, et l’air qui passe

76,7 % des menuiseries diagnostiquées à Toulon sont au mieux « moyennes ». Ce qui décide du chantier, ce n’est presque jamais l’étiquette du diagnostic : c’est ce qui se passe entre la pièce et la rue, l’été, la nuit, et quand personne n’ouvre la fenêtre.

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Quatre champs suffisent pour commencer. Le devis est gratuit et se fait après visite du logement.

Une seule entreprise reçoit votre demande. Aucune revente de vos données.

Tableau de baie entièrement nu après dépose de l’ancienne menuiserie, jambages en maçonnerie et appui en attente
  • 76,7 % de menuiseries au mieux « moyennes », sur 42 299 diagnostics
  • 33,3 % sans protection solaire extérieure, sur 33 274 renseignés
  • 21,1 % ventilés par la seule ouverture, sur 40 546 renseignés

Le poste le plus souvent en défaut est aussi le seul qui se décide dans le logement

27,0 % insuffisantes, 49,7 % moyennes

Sur les 42 299 diagnostics de performance énergétique relevés à Toulon, 27,0 % des menuiseries sont classées insuffisantes et 49,7 % moyennes. Soit 76,7 % du parc diagnostiqué sous le niveau « bonne ». C’est le deuxième poste d’enveloppe le plus dégradé de la commune, derrière le mur.

Le mur est plus abîmé encore, avec 78,0 % d’insuffisants sur 42 298 diagnostics renseignés, et c’est la part la plus élevée des dix-huit communes du périmètre. Mais 88,0 % du parc diagnostiqué toulonnais est en appartement : la face extérieure d’un immeuble ne se décide pas au niveau d’un logement. L’ouvrant, si.

C’est ce qui met la menuiserie à part : c’est le seul poste d’enveloppe sur lequel un propriétaire toulonnais peut agir seul, chez lui, sans dépendre d’une décision qui porte sur tout l’immeuble.

La lame et l’air

Cinq gênes, trois positions, un manque en sortie

« Il fait trop chaud l’après-midi, et ça ne redescend pas la nuit. »

Ce qui manque entre la pièce et la rue
Il n’y a rien devant la vitre : aucune protection solaire à l’extérieur du vitrage.
Ce que ça change dans le logement
Le vitrage laisse entrer le rayonnement du milieu de journée, et la chaleur reste dans les parois jusqu’au petit matin. Cela se joue de juin à septembre.
Le poste qui le traite
Occultation extérieure : volet, persienne, store ou brise-soleil posé à l’extérieur du vitrage.

32,3 % de confort d’été jugé insuffisant sur 33 274 diagnostics renseignés, et 33,3 % sans protection solaire extérieure sur 33 274 diagnostics renseignés.

Décrivez-nous ce qui vous gêne, on vous dit ce qui manque.

L’ouvrant, l’occultation et l’air se tiennent, et on les traite ensemble

Trois mesures qui ne se lisent pas dans la lettre

33,3 % du parc diagnostiqué n’a rien devant sa vitre, sur 33 274 diagnostics renseignés : ni volet, ni persienne, ni store, ni brise-soleil posé à l’extérieur du vitrage. Un rideau intérieur ne fait pas ce travail. Il arrête la lumière une fois qu’elle a déjà traversé la vitre et chauffé la pièce.

21,1 % du parc diagnostiqué ne se ventile qu’en ouvrant la fenêtre, sur 40 546 diagnostics renseignés. Dans un parc dont 72,4 % est antérieur à 1975, c’est logique. Ces logements ont été construits avant que la ventilation mécanique ne devienne une obligation, et ils respirent par leurs défauts d’étanchéité.

D’où l’arbitrage central de ce poste, et c’est celui qu’on explique en visite : changer les fenêtres d’un logement qui se ventilait par ses défauts d’étanchéité supprime la ventilation en même temps que les courants d’air. On gagne le confort acoustique et thermique, on perd le renouvellement d’air, et la buée du matin arrive dans les semaines qui suivent. Une menuiserie neuve se pose donc avec ses entrées d’air, ou avec une extraction reprise dans les pièces humides.

La troisième mesure est celle du confort d’été : 32,3 % des logements diagnostiqués sont jugés insuffisants sur ce point, sur 33 274 diagnostics renseignés. Cet indicateur fait partie du diagnostic, mais il n’entre pas dans le calcul de la lettre. C’est exactement ce que le diagnostic ne vous dira pas.

Entrée d’air ouverte en traverse haute d’une menuiserie posée, joint de calfeutrement visible
Entrée d’air ouverte en traverse haute d’une menuiserie posée, joint de calfeutrement visible.

Une visite suffit à savoir ce que votre logement permet réellement sur ce poste.

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Ce que ce poste recouvre chez vous

Quatre familles de travaux, un seul chantier

Fenêtres et portes-fenêtres

Dépose de l’ancienne menuiserie, contrôle du tableau et de l’appui, pose du dormant neuf calé et fixé, calfeutrement, finitions intérieures. La dépose totale se décide au cas par cas : elle libère de la surface vitrée, là où une pose en applique (par-dessus l’ancien dormant conservé) en réduit la clarté.

Portes d’entrée et portes palières

Étanchéité à l’air, seuil, verrouillage, isolation acoustique du palier. Sur un immeuble ancien, la porte palière est souvent le point par lequel les bruits de circulation verticale entrent dans le logement.

Volets et fermetures

Volets battants, volets roulants en rénovation ou en tableau, coffres reconditionnés. La question n’est pas le modèle mais la place disponible en tableau, et l’état de ce qu’il y a derrière le coffre existant.

Occultation extérieure

Store banne, brise-soleil, persienne, coulisses en tableau. C’est le poste qui répond à la chaleur d’août, et c’est celui qui manque à un tiers du parc diagnostiqué de la commune.

Ce que montrent ces images

Des états intermédiaires, légendés sur le mécanisme
Occultation extérieure en cours de pose, coulisses fixées dans le tableau et emplacement de coffre encore ouvert en partie haute
Une occultation extérieure en cours de pose, coulisses fixées dans le tableau et emplacement de coffre encore ouvert.
Pose de menuiserie dans un logement habité, protection tendue à l’entrée de la pièce et dormant neuf calé dans le tableau
Une pose de menuiserie dans un logement habité, protection tendue à l’entrée de la pièce et dormant calé au niveau.
Reprise de maçonnerie autour d’une baie élargie, linteau calé sur son étai et appui déposé
Une reprise de maçonnerie autour d’une baie, linteau calé et appui déposé avant la pose.

Ces images montrent un mécanisme, pas votre logement. Le vôtre se relève baie par baie, avec ce qui se tient devant.

Décrire ma gêne

Ce qui est compris, et ce qui reste dehors

La frontière écrite au devis, pas découverte en fin de chantier

Compris dans ce poste

  • Le relevé sur place de chaque ouverture, dimensions, aplomb, état de l’appui et du tableau
  • La dépose de l’existant et l’évacuation en déchetterie
  • La fourniture et la pose de la menuiserie, avec ses fixations et son calfeutrement
  • Les entrées d’air quand le logement n’a pas d’autre ventilation
  • Les finitions intérieures au droit de la pose

Chiffré à part, ou hors périmètre

  • Le ravalement de la façade autour de l’ouverture
  • La reprise complète d’un appui dégradé, qui relève de la maçonnerie et se chiffre à part
  • La peinture générale de la pièce
  • L’électricité d’un volet roulant motorisé au-delà du raccordement sur une alimentation existante

Comment se passe un chantier de menuiserie

Quatre étapes, la première n’est pas la fenêtre

On relève ce qui vous gêne

Avant les dimensions, la gêne : la chaleur de l’après-midi, le bruit qui empêche d’ouvrir la nuit, l’air lourd du matin. C’est ce qui oriente le reste.

On regarde ce qu’il y a devant et autour

L’exposition, la présence ou non d’une occultation extérieure, la place en tableau, l’état de l’appui, et par où le logement se renouvelle aujourd’hui.

On vous dit ce que le diagnostic dit, et ce qu’il ne dit pas

La lettre, le confort d’été qui n’entre pas dans son calcul, et ce que les aides couvrent réellement dans votre cas.

On pose l’ordre des postes

Ce qui se fait maintenant, ce qui attend, et ce qui ne sert à rien tant que le reste n’est pas fait. Le devis suit, ventilé poste par poste.

Mains d’artisan au relevé devant une baie, mètre ruban déployé en travers du tableau et carnet posé sur l’appui
Mains d’artisan au relevé devant une baie, mètre ruban déployé en travers du tableau et carnet posé sur l’appui.

Où nous nous déplaçons pour ce poste

Sept communes du périmètre, sur les dix-huit couvertes

Chaque commune du périmètre a sa page, avec le relevé de son propre parc diagnostiqué. Ce qui change d’une commune à l’autre n’est pas le geste technique, c’est ce qui est le plus souvent en défaut sur place.

Décrivez ce qui vous gêne et dans quelle commune vous habitez : c’est ce qui permet de préparer la visite.

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Ce qui fait varier le chiffrage

Cinq facteurs relevés sur place, jamais à distance

Aucun prix n’est affiché sur ce site et aucun n’est donné à distance. Le devis se fait après visite et il est ventilé poste par poste, ce qui permet de comparer et d’étaler dans le temps.

Le nombre et les dimensions des ouvertures

Une baie coulissante et une fenêtre de salle de bain ne se déposent pas de la même façon, et une ouverture large demande une manutention à deux.

L’étage et l’accès

Un troisième étage sans ascenseur, une cage d’escalier étroite ou une rue où l’on ne peut pas stationner changent la journée de pose avant même de toucher au bâti.

La présence ou non d’une occultation existante

Reprendre un coffre en place n’est pas la même opération que créer une réservation là où il n’y a jamais rien eu, ce qui est le cas d’un tiers du parc diagnostiqué.

L’état de l’appui et du tableau

On ne le voit qu’à la dépose. Un appui fissuré ou un jambage à reprendre ajoute un poste de maçonnerie que personne n’avait chiffré.

Le logement occupé ou libre

Travailler dans un logement habité impose des protections, un phasage pièce par pièce et une remise en état chaque soir.

Les aides publiques, avec leur condition

Trois dispositifs, cités depuis leur source officielle

MaPrimeRénov’

Deux parcours coexistent. La « rénovation d’ampleur » réunit plusieurs travaux parmi l’isolation, le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire, avec un audit énergétique avant et après. Le « parcours par geste » finance un travail isolé. La rénovation d’ampleur est prise en charge de 10 à 80 % selon les revenus, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € HT, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques.

Logement construit depuis au moins quinze ans, utilisé en résidence principale, travaux réalisés par un professionnel RGE. La prise en charge de la rénovation d’ampleur se paie au gain de classes, ce qui est difficile à obtenir en partant de C ou de D.

Éco-prêt à taux zéro

Jusqu’à 30 000 € pour un bouquet d’au moins trois travaux, remboursables sur quinze ans au maximum. Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sur vingt ans au maximum. 10 000 € pour l’assainissement. Le cumul avec MaPrimeRénov’ est possible.

Logement construit depuis plus de deux ans, utilisé en résidence principale.

TVA à taux réduit

Le taux de 10 % s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien. Le taux de 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique lorsque les matériaux et équipements respectent des critères techniques minimaux. Les travaux de construction, de reconstruction et d’agrandissement en sont exclus et restent au taux normal.

Local d’habitation achevé depuis plus de deux ans. Depuis le 1er mars 2025, une mention portée sur le devis ou la facture remplace l’attestation séparée.

Les configurations qui reviennent dans ce poste

Trois situations tirées des parts mesurées du parc

Appartement de la tranche 1948-1974, plein sud, rien devant la vitre

C’est la configuration la plus fréquente du parc diagnostiqué toulonnais : 45,1 % du parc date de 1948-1974 et un tiers n’a aucune protection solaire extérieure. Le vitrage seul ne règle rien. On traite l’occultation d’abord, l’ouvrant ensuite.

Logement qui ne respire que par ses fenêtres

21,1 % du parc diagnostiqué est dans ce cas. Poser une menuiserie étanche sans reprendre le renouvellement d’air déplace le problème vers l’humidité. On pose les entrées d’air en même temps, ou on reprend l’extraction.

Appui découvert en mauvais état à la dépose

On ne le voit qu’une fois l’ancienne menuiserie sortie. Le tableau et l’appui se reprennent avant la pose, sinon la nouvelle menuiserie travaille sur un support qui bouge. Ce poste se chiffre séparément, et il n’est jamais annoncé avant d’avoir été vu.

Pour aller plus loin : ce que l’isolation change vraiment à Toulon, rénover un appartement toulonnais poste par poste, 33,3 % des logements toulonnais n’ont aucune protection solaire extérieure, ce que le diagnostic toulonnais ne dit pas.

Vous avez lu ce que ce poste recouvre : la suite se relève chez vous, ouverture par ouverture, et le chiffrage vient après.

Prendre rendez-vous

Ce que vous pouvez vérifier avant de signer

Quatre points, chacun adossé à un texte opposable
  • Attestation d’assurance décennale remise avant l’ouverture du chantier, avec sa période de validité et ses activités déclarées.
  • Devis ventilé poste par poste, dépose, fourniture, pose, finitions et évacuation, avec les exclusions écrites.
  • Mention de TVA portée sur le devis depuis le 1er mars 2025, qui remplace l’attestation séparée.
  • Qualification RGE dès qu’une aide publique entre en jeu, avec son domaine de travaux et sa date de validité.

Choisir une entreprise de rénovation menuiserie à Toulon est repris dans un guide à part.

Ce qu’en disent les propriétaires

Six avis du périmètre, choisis par rotation

4,5 sur 5, moyenne de 6 avis

  • Notre appartement, bâti avant 1975, devenait invivable chaque été, surtout côté ouest. Ils ont remplacé les fenêtres et posé des volets roulants à l’extérieur du vitrage. L’explication sur ce que change une occultation posée à l’extérieur du vitrage m’a convaincue, et l’été suivant a confirmé.

    M. Toulon 5 sur 5

  • Isolation des combles de notre maison, et remplacement de deux fenêtres dans la foulée. On sent la différence dès les premières chaleurs, l’étage reste vivable l’après-midi. Le technicien venu avant le devis a pris le temps de monter voir, au lieu de chiffrer sur photos.

    F. Six-Fours-les-Plages 5 sur 5

  • Le mur nord de notre chambre était froid et la peinture cloquait. Doublage posé, puis remise en peinture de toute la pièce. Bon travail, équipe agréable. Petit bémol sur la protection du parquet, quelques traces à nettoyer en fin de chantier.

    N. La Seyne-sur-Mer 4 sur 5

  • Ce qui m’a décidé, c’est la visite avant le chiffrage : on m’a expliqué ce qui comptait vraiment pour le confort d’été et ce qui pouvait attendre. Le devis était ventilé par poste, facile à comparer. Les travaux ont suivi ce qui était écrit, sans surprise.

    D. La Valette-du-Var 5 sur 5

  • Le travail rendu est correct, mes nouveaux volets fonctionnent bien et la pose est soignée. En revanche l’attente avant le premier rendez-vous a été longue, et j’ai dû relancer pour obtenir le devis. Une fois le chantier lancé, plus rien à redire. Dommage pour le début.

    H. Le Pradet 3 sur 5

  • Chez nous l’aération ne tenait qu’à l’ouverture des fenêtres, avec la condensation qui allait avec en hiver. Le changement des menuiseries s’est fait avec une ventilation posée en même temps. Travail propre, et l’air de l’appartement n’a plus rien à voir.

    S. Toulon 5 sur 5

Les questions qui reviennent sur ce poste

Réponses sourcées sur le parc diagnostiqué

Faut-il changer les fenêtres avant d’isoler les murs ?

À Toulon, la question se pose dans ce sens plus souvent qu’ailleurs. Le mur est le poste le plus dégradé du parc diagnostiqué, avec 78,0 % d’insuffisants sur 42 298 diagnostics renseignés. Mais dans un parc collectif à 88,0 %, la face extérieure du mur ne se décide pas au niveau du logement, et le doublage intérieur consomme de la surface habitable. La menuiserie, elle, se décide chez vous et agit sur le confort d’été, l’acoustique et l’air. C’est le poste par lequel on commence dans la plupart des cas, et l’ordre se tranche à la visite.

Est-ce qu’un vitrage à contrôle solaire remplace un volet ?

Non, et c’est un arbitrage fréquent. Un vitrage à contrôle solaire réduit le rayonnement transmis toute l’année, y compris l’hiver où on le voudrait. Une occultation posée à l’extérieur du vitrage s’ouvre et se ferme : elle arrête le soleil de juin à septembre et le laisse entrer le reste du temps. Le diagnostic renseigne d’ailleurs la présence d’une protection solaire extérieure comme un champ à part, et 33,3 % des logements diagnostiqués n’en ont aucune, sur 33 274 diagnostics renseignés.

On me dit que des fenêtres neuves feront gagner une classe au DPE. Est-ce vrai ici ?

Rarement, et c’est mesuré. 99,7 % du parc diagnostiqué toulonnais est en zone climatique H3, celle où le besoin de chauffage est le plus faible. C’est ce qui explique que 84,8 % du parc soit classé C, D ou E malgré une enveloppe très dégradée. Un poste isolé fait donc peu bouger la lettre. Cela ne veut pas dire que les travaux sont inutiles : cela veut dire que la lettre n’est pas le bon indicateur pour décider.

Que se passe-t-il si mon logement n’a pas de ventilation mécanique ?

Il faut le savoir avant de poser des menuiseries étanches. 21,1 % des logements diagnostiqués de la commune sont ventilés par la seule ouverture des fenêtres, sur 40 546 diagnostics renseignés, et 14,5 % de plus par entrées d’air hautes et basses. Dans ces cas, la menuiserie neuve se pose avec des entrées d’air en traverse haute, ou l’extraction des pièces humides est reprise en même temps. C’est un poste à part entière, pas une option.

Le chantier peut-il se faire pendant que j’habite le logement ?

Oui. On travaille pièce par pièce, on tend une protection à l’entrée de la zone de travail, on couvre le mobilier et le sol, et on referme chaque soir. Une ouverture reste libre le temps de la dépose et du calage du dormant neuf, quelques heures par baie. C’est d’ailleurs l’un des facteurs qui font varier le coût du chantier : un logement occupé impose un phasage et une remise en état quotidienne.

La façade, la toiture et les colonnes communes ne sont pas dans ce chantier.

Décrivez la gêne, pas la solution

Réponse par courrier électronique à contact@renovation-maison-toulon.fr

Dites-nous ce qui vous gêne chez vous

Décrivez la gêne, pas la solution : ce qui chauffe, ce qui ferme mal, ce qui ne se renouvelle pas. On vous dit ce qui manque, puis on chiffre après visite.

Votre demande part à une seule entreprise de rénovation qui couvre votre commune. Elle n’est ni revendue, ni diffusée à un réseau de mise en relation.