À Toulon, l’étiquette ne dit pas ce qu’il y a à faire

MaPrimeRénov’

Deux parcours coexistent, et celui qui vous concerne dépend de votre projet. La « rénovation d’ampleur » réunit plusieurs travaux parmi l’isolation, le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire, avec un audit énergétique avant et après. Le « parcours par geste » finance un travail isolé. La rénovation d’ampleur est prise en charge de 10 à 80 % selon vos revenus, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € HT, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques.

Votre logement doit avoir été construit depuis au moins quinze ans, être votre résidence principale, et vos travaux être réalisés par un professionnel RGE. Le parcours MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur concerne actuellement les logements classés E, F ou G ; les C et D en sont exclus. Un rendez-vous préalable avec France Rénov’ est obligatoire. Votre éligibilité, l’audit et les autres conditions se vérifient dossier par dossier. Le parcours par geste suit ses propres conditions.

Éco-prêt à taux zéro

Jusqu’à 30 000 € pour un bouquet d’au moins trois travaux, que vous remboursez sur quinze ans au maximum. Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sur vingt ans au maximum. 10 000 € pour l’assainissement. Vous pouvez le cumuler avec MaPrimeRénov’.

Votre logement doit avoir été construit depuis plus de deux ans et être votre résidence principale.

TVA à taux réduit

Le taux de 10 % s’applique à vos travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien. Le taux de 5,5 % s’applique à vos travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique lorsque les matériaux et équipements respectent des critères techniques minimaux. Les travaux de construction, de reconstruction et d’agrandissement en sont exclus et restent au taux normal.

Votre local d’habitation doit être achevé depuis plus de deux ans. Depuis le 1er mars 2025, une mention portée sur votre devis ou votre facture remplace l’attestation séparée.

Votre attestation de décennale avant l’ouverture du chantier

Vous recevez notre attestation de responsabilité décennale avant que le chantier ne s’ouvre chez vous. Tout professionnel de la construction doit l’avoir souscrite et vous la remettre avant le début des travaux. Elle vous couvre pendant dix ans après la réception sur les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, et le délai court le lendemain du jour où vous signez la réception.

Un an, puis deux ans, après votre réception

La garantie de parfait achèvement vous couvre un an après la réception de votre chantier. La garantie de bon fonctionnement, dite biennale, vous couvre deux ans sur les équipements dissociables de l’ouvrage. Elles s’ajoutent à la décennale, elles ne la remplacent pas.

Votre devis ventilé poste par poste

Votre devis se lit poste par poste : dépose, fourniture, pose, finitions, évacuation. C’est ce qui vous permet de comparer deux propositions, puis de décider ce que vous gardez et ce que vous repoussez à plus tard.

La qualification RGE, dès qu’une aide entre en jeu

MaPrimeRénov’ impose que vos travaux soient réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement, sauf raccordement à un réseau de chaleur. Sans cette qualification, votre dossier n’est pas recevable. Demandez le certificat et sa date de validité avant de signer, et faites-le porter sur votre devis : c’est votre meilleure vérification, ici comme ailleurs.

Votre taux de TVA, et la mention qui va avec

Les taux réduits sont réservés aux locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans : 10 % pour l’amélioration, la transformation, l’aménagement et l’entretien, 5,5 % pour la rénovation énergétique lorsque les matériaux et équipements respectent les critères techniques minimaux. Depuis le 1er mars 2025, l’attestation séparée est remplacée par une mention portée sur votre devis ou votre facture.

Le repérage amiante avant vos travaux

Le diagnostic amiante concerne les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, et le repérage avant travaux est encadré réglementairement. Sur un parc dont 72,4 % est antérieur à 1975, la question se pose souvent : nous vous disons à la visite si votre logement tombe dans cette tranche.

Le constat de risque d’exposition au plomb

Le CREP concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949, appartement comme maison. À Toulon, 27,3 % du parc diagnostiqué est antérieur à 1948, sur 42 299 diagnostics. Si votre logement est de cette génération, le constat se prépare avant le chantier, jamais pendant.

Votre calendrier par corps de métier, remis avant le début

Vous recevez un calendrier par corps de métier avant que le chantier ne commence : l’ordre des lots, ce qui se passe dans quelle pièce, et les journées où vous devez libérer un accès. Cette durée se fixe après la visite, parce que votre accès, votre étage et l’occupation de votre logement la commandent autant que le travail lui-même.