À Toulon, 33,3 % des logements n’ont aucune protection solaire extérieure
Le diagnostic de performance énergétique renseigne un champ que personne ne regarde : la présence ou non d’une protection solaire posée à l’extérieur du vitrage. À Toulon, 33,3 % des logements diagnostiqués n’en ont aucune. C’est le chiffre qui explique le mieux la sensation d’août.
Occultation extérieure en cours de pose, coulisses fixées dans le tableau et emplacement de coffre encore ouvert en partie haute.
De quoi parle-t-on exactement
La définition du champ, telle quelle
Une protection solaire extérieure désigne un volet, une persienne, un store ou un brise-soleil posé à l’extérieur du vitrage. La position est le seul critère qui compte : l’équipement doit se trouver entre le soleil et la vitre.
Un rideau, un store intérieur ou un film posé sur la face intérieure du vitrage ne relèvent pas de ce champ. Ils arrêtent la lumière une fois qu’elle a traversé la vitre, c’est-à-dire une fois que l’énergie est déjà entrée dans la pièce.
C’est une distinction physique, pas une préférence. Elle explique pourquoi deux logements identiques, l’un avec un volet et l’autre avec un rideau épais, ne se comportent pas du tout de la même façon un après-midi de juillet.
Le relevé toulonnais, et ce qu’il donne dans le périmètre
11 079 logements sur 33 274 renseignés
À Toulon, 33,3 % des logements diagnostiqués n’ont aucune protection solaire extérieure, soit 11 079 logements sur 33 274 diagnostics renseignés.
Dans le périmètre couvert, deux communes font davantage. Le Castellet atteint 48,8 % sur 668 diagnostics renseignés, la part la plus élevée des dix-huit, et Ollioules 42,3 % sur 2 105 diagnostics renseignés. Le Pradet suit à 39,0 % sur 1 703 diagnostics renseignés.
À l’autre bout, La Garde compte 29,2 % de logements sans protection solaire extérieure sur 3 967 diagnostics renseignés, la part la plus basse des dix-huit, et c’est aussi la commune où le confort d’été est le mieux jugé du périmètre.
Une façade d’immeuble d’habitation en plein soleil, une partie des baies portant une occultation extérieure à lames, l’autre entièrement nue.
La moitié de ce guide est derrière vous. Ce qui vaut chez vous, lui, se relève sur place.
Le lien avec le confort d’été, mesuré dans le même diagnostic
10 740 logements jugés insuffisants
32,3 % des logements diagnostiqués de Toulon ont un confort d’été jugé insuffisant, soit 10 740 logements sur 33 274 diagnostics renseignés. Les deux champs sont renseignés sur le même effectif, et ils se lisent ensemble.
Ce que le rapprochement ne dit pas, c’est une causalité au logement près : un logement peut être bien orienté et bien protégé et rester chaud, ou l’inverse. Ce qu’il dit, c’est qu’un tiers du parc n’a pas l’équipement qui traite ce problème, et qu’un tiers est jugé inconfortable l’été.
L’inertie du bâti joue également. La Seyne-sur-Mer compte 53,0 % de parc en inertie lourde ou très lourde sur 14 560 diagnostics renseignés, la part la plus élevée des dix-huit : ce bâti met du temps à monter en température, et autant à redescendre. Solliès-Pont est à l’inverse, avec 27,4 % seulement sur 1 838 diagnostics renseignés.
Ce que le mur permet, et qui se regarde en premier
Quatre points à vérifier avant d’acheter quoi que ce soit
La place en tableau, d’abord. Des coulisses latérales demandent une largeur disponible de chaque côté de l’ouverture. Sur un tableau étroit, c’est ce point qui élimine ou impose une solution.
La partie haute, ensuite. Un coffre demande une réservation, et cette réservation n’existe pas partout. La créer relève de la maçonnerie, et c’est le poste que personne n’avait prévu.
L’appui, troisièmement. Un appui fissuré ou creux ne tient pas des fixations, et il se reprend avant la pose.
L’exposition enfin. Une façade ouest et une façade sud n’ont pas le même besoin, ni au même moment de la journée. Ce point décide de la priorité entre deux ouvertures quand on ne les traite pas toutes en même temps.
Ce guide décrit un mécanisme. Ce qui vaut chez vous se relève sur place, ouverture par ouverture.
« Il fait trop chaud l’après-midi, et ça ne redescend pas la nuit. »
Ce qui manque entre la pièce et la rue
Il n’y a rien devant la vitre : aucune protection solaire à l’extérieur du vitrage.
Ce que ça change dans le logement
Le vitrage laisse entrer le rayonnement du milieu de journée, et la chaleur reste dans les parois jusqu’au petit matin. Cela se joue de juin à septembre.
Le poste qui le traite
Occultation extérieure : volet, persienne, store ou brise-soleil posé à l’extérieur du vitrage.
32,3 % de confort d’été jugé insuffisant sur 33 274 diagnostics renseignés, et 33,3 % sans protection solaire extérieure sur 33 274 diagnostics renseignés.
« On entend tout, et on ne peut pas ouvrir la nuit. »
Ce qui manque entre la pièce et la rue
L’ouvrant ferme mal, et il n’y a rien pour le remplacer quand on l’ouvre.
Ce que ça change dans le logement
Les deux postes se tiennent : fermer mieux règle le bruit et supprime en même temps le seul renouvellement d’air du logement.
Le poste qui le traite
Reprise de la menuiserie, et une occultation extérieure qui permette de laisser l’ouvrant entrebâillé.
76,7 % des menuiseries sont au mieux « moyennes » sur 42 299 diagnostics, dont 27,0 % insuffisantes.
Chez nous l’aération ne tenait qu’à l’ouverture des fenêtres, avec la condensation qui allait avec en hiver. Le changement des menuiseries s’est fait avec une ventilation posée en même temps. Travail propre, et l’air de l’appartement n’a plus rien à voir.
S.Toulon5 sur 5
Ouverture d’un mur porteur entre cuisine et séjour, avec pose d’une grande baie ensuite. Pas le chantier le plus simple, et pourtant tout a été carré : étaiement, poutre, finitions. On nous a expliqué chaque décision avant de la prendre. Je referais appel à eux sans hésiter.
B.Le Beausset5 sur 5
Ravalement complet de notre façade avec reprise des fissures avant peinture. Le rendu est net et le chantier a été bien protégé. J’enlève une étoile pour le démarrage repoussé à cause de la météo, ce qui n’est pas de leur fait, mais j’aurais aimé être prévenu plus tôt.
P.Ollioules4 sur 5
Les questions qui reviennent sur ce point
Réponses sourcées sur le parc diagnostiqué
Un volet roulant est-il aussi efficace qu’une persienne ?
Les deux se posent à l’extérieur du vitrage et arrêtent le rayonnement avant qu’il n’entre, ce qui est l’essentiel. La différence porte sur ce qu’ils laissent passer une fois fermés : un tablier plein occulte totalement, un tablier à lames orientables arrête le soleil tout en laissant passer l’air et un peu de lumière. Dans un logement qui ne se ventile qu’en ouvrant ses fenêtres, cette deuxième propriété compte beaucoup.
Peut-on poser une occultation extérieure sur toutes les ouvertures ?
Non. La place en tableau, la possibilité de réserver un coffre en partie haute, l’état de l’appui et l’accès depuis l’extérieur décident au cas par cas. Sur un immeuble, s’ajoute une frontière simple : ce qui touche l’extérieur du bâtiment ne se décide pas au niveau du logement. La vérification se fait sur place, ouverture par ouverture.
Un film solaire sur la vitre suffit-il ?
Un film posé sur la face intérieure du vitrage réduit le rayonnement transmis, mais il le fait toute l’année, y compris en janvier où l’apport solaire est utile. Il ne se règle pas et il ne s’ouvre pas. C’est la différence avec un équipement extérieur mobile, qui arrête le soleil de juin à septembre et le laisse entrer le reste du temps.
